La compra d’una casa mòbil és una inversió important. Una casa mòbil és una opció fantàstica quan teniu un pressupost i un mercat nous per a una nova casa. L’avantatge de comprar una casa mòbil és que podeu gastar més a la propietat del que podríeu fer amb la construcció tradicional. Penseu quant podeu gastar i què voleu treure de casa abans de decidir què voleu comprar.
Passos
Primera part de 5: investigació de tipus de cases mòbils
Pas 1. Decidiu l'espai que necessiteu
Les cases mòbils tenen diferents mides amb diferents dormitoris. Penseu en quantes persones viuran a casa vostra i decidiu quantes habitacions necessiteu. Les cases mòbils solen presentar-se en tres mides diferents: una sola, una doble i una triple.
- Les amplades individuals solen ser llargues i estretes i les seves habitacions connecten sense passadissos.
- Els espais dobles són el doble d’amples que els espais individuals i tenen passadissos que connecten algunes de les seves habitacions.
- Les amples triples són molt més grans i normalment tenen de 3 a 4 dormitoris amb passadissos i molt més espai obert.
- La majoria de les cases mòbils o remolcs requereixen una base. Per a una experiència realment mòbil, un vehicle recreatiu o un RV o un remolc camper proporcionaran la major mobilitat.
Pas 2. Cerqueu cases mòbils noves i usades
Podeu comprar una casa mòbil nova a una empresa de casa mòbil o podeu comprar una casa mòbil usada. Comprar una casa mòbil usada pot ser molt més assequible, però heu de fer la vostra investigació per inspeccionar la casa per assegurar-vos que obteniu una casa de qualitat. Nou o usat, heu d’investigar les condicions dels terres, les parets, el terrat, la fontaneria i la part inferior de la casa.
- Assegureu-vos que una casa usada passi tots els codis necessaris a la vostra zona. Podeu esbrinar els codis d’edificació de la vostra zona contactant amb la divisió d’edificis del govern local.
- Si en compres un de nou, comprova que compris a una empresa de renom que ven cases conformes als codis locals d’edificació.
Pas 3. Mantingueu-lo local
Cerqueu empreses que venen mobile homes a nivell local. D’aquesta manera es reduirà el cost d’enviament i la distància recorreguda des de casa seva. La compra local també us garanteix la possibilitat de tornar fàcilment a l’empresa si alguna cosa va malament a casa vostra.
Pas 4. Compareu els preus
Assegureu-vos de fer els deures investigant diferents empreses. Podeu trobar el mateix tipus d’habitatge a preus diferents si mireu al voltant. Comproveu si s’ofereixen vendes i ofertes especials per acabar amb la millor oferta.
Podeu negociar el preu d’una casa mòbil nova igual que un cotxe. La majoria dels distribuïdors de cases mòbils tenen un preu de l’habitatge marcat entre el 15 i el 30%, de manera que tenen una mica d’espai per baixar-vos el preu
Part 2 de 5: Pressupost per a la vostra casa mòbil
Pas 1. Comproveu les finances per veure quant es pot permetre un pagament inicial
Un pagament inicial és el diner que pagueu per l’habitatge abans d’aplicar un préstec. D’aquesta manera, els vostres pagaments mensuals del préstec seran més reduïts, de manera que com més pugueu deixar, millor. Moltes empreses financeres requereixen un pagament inicial d’un import determinat, com ara el 5 per cent.
Pas 2. Decidiu què us podeu permetre
Els préstecs per a la llar inclouen interessos i es poden tornar en diferents quantitats de temps segons els termes, de manera que els pagaments mensuals poden ser molt diferents amb diferents préstecs. Decidiu quins pagaments mensuals podeu pagar i, a continuació, utilitzeu una calculadora de préstecs per esbrinar quant podeu finançar.
- És una bona norma mantenir el pagament del préstec per a la llar per sota del 30% dels vostres ingressos nets. El pagament ha d’incloure diners per al préstec, els impostos i qualsevol assegurança sobre la llar. El total d’aquests hauria de ser inferior al 30% dels vostres ingressos nets.
- El cost total d’una casa mòbil, terreny, lliurament i preparació del terreny pot costar entre 75.000 i 300.000 $, i de vegades fins i tot més si obteniu totes les actualitzacions.
Pas 3. Investigueu les institucions financeres
Moltes institucions ofereixen préstecs per comprar una casa mòbil, però totes tindran termes diferents, així que assegureu-vos de fer la vostra investigació abans de comprometre’s.
- Algunes institucions financeres més grans no donen préstecs per a cases mòbils, de manera que és possible que hagueu de mirar bancs més petits i cooperatives de crèdit. Les institucions financeres locals poden ser les millors per obtenir un bon préstec en una casa mòbil.
- El govern emet préstecs per a cases mòbils per a persones qualificades del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà. Visiteu el seu lloc web per conèixer els requisits per obtenir un préstec.
Pas 4. Penseu en la possibilitat de llogar per tenir préstecs propis
Algunes institucions financeres tindran l’opció de llogar per tenir préstecs propis. Aquests préstecs us permeten pagar un lloguer més elevat que us permetrà acabar sent propietari de la casa. En un lloguer de propietat, el comprador s’instal·la a la casa abans de comprar-la. El comprador paga al venedor diners mensuals de lloguer mentre assegura els diners per comprar la casa quan finalitza el període de lloguer.
Alguns acords de lloguer per a propietat permeten al comprador l’opció de no comprar l’habitatge quan finalitza el contracte d’arrendament, però alguns són acords vinculants que el comprador adquirirà definitivament. Assegureu-vos de llegir l’acord a fons abans d’obtenir un lloguer de propietat. És una bona idea que un advocat també revisi el contracte
Part 3 de 5: Trobar terrenys per a la vostra casa mòbil
Pas 1. Consulteu les ordenances locals de zonificació
Assegureu-vos que la propietat on voleu ubicar la vostra casa estigui zonada per a estructures mòbils. Cada comtat té diferents ordenances que regulen on es permeten les cases mòbils. Consulteu les vostres lleis locals de zonificació i impostos per assegurar-vos que podeu posar la casa on vulgueu.
Podeu conèixer les ordenances de zonificació a l’oficina de l’assessor fiscal del vostre comtat
Pas 2. Penseu en la mida del lot que voleu
Tot i que les cases mòbils poden cabre en parcel·les molt petites, és possible que vulgueu comprar una gran quantitat de terreny si us ho podeu permetre. Determineu per a què voleu utilitzar la propietat per saber quina terra necessiteu. Com a mínim, voldreu prou terreny perquè tota la vostra casa mòbil s’adapti a la vostra propietat amb un parell de peus addicionals al voltant del perímetre.
Pas 3. Avalueu el pendent del solar
Assegureu-vos que hi hagi prou terreny pla per col·locar la vostra casa mòbil al vostre terreny. Si el lot no està igualat, espereu pagar més en taxes d’instal·lació per excavar el lot i proporcionar la classificació adequada per instal·lar una casa mòbil.
Podeu contractar un agrimensor perquè us proporcioni un mapa topogràfic que detalli les mesures exactes dels desnivells del terreny
Part 4 de 5: Comprar la vostra casa mòbil
Pas 1. Seleccioneu un fabricant per a la vostra casa mòbil
Cerqueu constructors d’habitatges situats a prop del lloc on esteu comprant un immoble.
Pas 2. Trieu un pla de planta
Les cases mòbils i les fabricades tenen molts plànols de planta diferents. Tria un pla que s’adapti al teu estil de vida.
- Decidiu quantes habitacions necessiteu. Penseu en quantes persones viuran a casa i si voleu un dormitori addicional per als hostes.
- Penseu en com es divideix el pla de planta. Penseu si voleu els dormitoris l'un al costat de l'altre o als costats oposats de la casa. Alguns plànols de planta es configuren millor per a companys de pis amb un dormitori i un bany als dos extrems de la casa, i altres es presten més a una família instal·lada amb un parell d’habitacions juntes en un dels extrems.
- Tria un pla de planta que tingui prou espai per a tu i la teva família. Voleu tenir prou espai per dormir i espai per viure perquè la vostra família s’hi pugui moure.
Pas 3. Trieu el nivell d'acabat de la vostra llar
Es poden triar diferents nivells d’aparells i aparells per a una casa mòbil. A l’hora de triar el nivell d’acabat, tingueu en compte el vostre pressupost i quins articles heu d’incloure.
Pas 4. Compra una garantia de la llar
Seleccioneu un fabricant que ofereixi garanties a l'interior, l'exterior i els electrodomèstics. Una garantia us pot protegir en cas d’artesania defectuosa o situacions extremes.
Part 5 de 5: Instal·lació de la llar
Pas 1. Sol·liciteu els permisos necessaris per instal·lar la vostra llar
Presentar tràmits al comtat per obtenir llicències de construcció per a la seva llar. Estigueu preparats per pagar les taxes necessàries pels vostres permisos.
- Abans de construir una base permanent en un terreny, necessitareu una llicència de construcció.
- Alguns municipis també requereixen un permís especial per connectar-se a les línies de serveis públics de la ciutat.
- Si teniu previst fer servir la vostra terra per a qualsevol propòsit comercial o agrícola, és possible que també siguin necessaris permisos d'ús addicionals de la terra.
Pas 2. Prepareu les bases per a la vostra casa mòbil
Contractar un contractista per preparar el lot per a la instal·lació de la casa mòbil. En funció del pendent de la vostra propietat, és possible que calgui excavar.
Pas 3. Organitzeu una data de lliurament
Poseu-vos en contacte amb el fabricant de la llar per obtenir informació sobre quant avís previ necessiten per lliurar-la.
- Assegureu-vos de programar el lliurament d’un dia en què tingueu un dia complet gratuït. Es poden produir retards, cosa que fa que el lliurament trigui més del previst.
- Pregunteu a l’empresa sobre les comissions que puguin estar associades a la reprogramació del lliurament a causa de circumstàncies imprevistes.
Pas 4. Connecteu les vostres utilitats
Poseu-vos en contacte amb les empreses de serveis públics de la zona on s’instal·la la vostra casa. Organitzeu una data per connectar els serveis públics després de lliurar la vostra llar.
Utilitzeu contractistes registrats per connectar els vostres serveis públics a les línies de subministrament de la ciutat
Consells
- Comproveu el vostre crèdit abans de dirigir-vos a una institució creditícia pel que fa a un préstec.
- Sol·liciteu pressupostos a diversos fabricants abans de prendre una decisió de compra.
- Seguiu el pressupost perquè les actualitzacions disponibles no us deixin temptar.
- Penseu en l’estalvi d’energia i les opcions ecològiques per a la vostra casa mòbil per estalviar diners a la llarga.
